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  合肥市委書記日前說,絕不能讓合肥房價漲到每平方米2萬元。合肥當前的房價水平為每平方米五六千元,因此有人正話反聽,理解合肥房價還有1萬多元的上漲空間。

嘉義市房屋二貸評論房價的年度控制目標可休矣

內容來自sina新聞

  筆及至此,大傢也許會問,既如此,那政府是不是對房價上漲撒手不管,隻尊重"市場的決定性作用",而不用"更好發揮政府作用"。

  十八屆三中全會指出,"要經濟體制改革是全面深化改革的重點,核心問題是處理好政府和市場的關系,使市場在資源配置中起決定性作用和更好發揮政府作用"。在處理政府和市場的關系中,政府應該致力於提供公共服務和法治規范,而不是越俎代庖,替市場做出價格判斷,替市場做出優劣判斷。

  政府給市場價格畫出一條紅線,是最直白的幹預市場手段,同時也是最容易被市場看笑話的手段。我們不用等到若幹年後,看當地政府部門能否控制得住2萬元的合肥房價,隻需看看去年一線城市房價控制目標的落空,便可知道市場的力量。

  在過去一年,一線城市房價同比上漲均在20%以上,與這些城市在去年年初所明確表示的"基本穩定"目標想去甚遠。是這些城市的行政長官對房價控制不盡心盡力嗎?答案恰恰相反。非不為也,實不能也。為瞭控制房價,不少城市使出渾身解數,創新出瞭各種調控手段,經濟的、法律的、行政的,甚至連統計數據都"壓低"瞭,但種種招數對於房價沒有什麼實質性影響。

  還有另一種"正話反聽",那就是一個城市的房價,是市場說瞭算,還是市長書記說瞭算呢。房價再特殊,也是價格的一種。是價格就要服膺市場規律,既取決於供求關系,也受社會心理因素影響。因此,當地方大員人為地給市場畫一條線,規定價格的最高限制或者最低限制,其實都是在跟市場規律較勁。從歷史上看,市場規律從信貸基隆中山信貸信貸借款問題任何問題免費諮詢未輸過。

  在現代經濟中,政府對市場的幹預已成事實,再也無法回到"守夜人"的角色。但政府幹預也有高下之分,也有不同層次,也有規律可循。直接沖在市場第一線調配資源,直接給價格畫一條高壓線或底線,都不能算做是高層次的幹預。

  比如房價調控,政府可以做的並不隻是制定房價控制目標,然後簽一份軍令狀。事實證明,這個軍令狀也未見得軍令如山。如今,一線城市的房價控制目標紛紛落空,所謂的問責恐怕最後也隻能是高高舉起輕輕放下瞭。政府可以做一些符合市場規律的事情,從而使政府的作用得以順水推舟。在更為宏觀層面的頂層設計上,中央政府應加快推動土地制度改革和房產稅的擴容,不動產登記制度的出臺亦是一把利劍。在此之下,地方政府隻要認真做好保障房建設,增加商品房的土地供應,房價調控就是長效機制,而不必為一年一度的房價控制目標疲於奔命。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/09132567218.shtml
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