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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  竇玉沛指出，意見明確提出政府要堅持保障基本，重點為城鄉"三無"老人、低收入老人、經濟困難的失能、半失能老人提供無償或低收費的供養、護理服務，進一步明確瞭政府的兜底責任，對城鄉困難老年人是利好消息。同時面對廣大公眾將著力構建多樣化、多層次的養老服務保障模式。

  國務院日前出臺瞭關於加快發展養老服務業的若幹意見，這是迄今為止我國層級最高、涉及部門最多、優惠政策最多的養老文件。民政部副部長竇玉沛今天接受本臺記者專訪，指出意見的出臺加大瞭政府在養老服務方面的責任，同時鼓勵社會力量積極參與養老服務，明確我國未來將以多種途徑應對養老問題。

信用貸款房貸專家保單借款民政部以房養老是高端化服務 屬自主選擇行為

內容來自sina新聞

  竇玉沛(民政部副部長)：我房貸信貸利率最低的銀行缺錢急用哪裡汽車貸款想(為大眾)可以提供市場化的、社會化的、可選擇的服務，首先還是要居傢養老為基礎，其次要以社區(養老)服務為依托，同時要以機構養老為補充，還可以選擇醫養結合這種模式。

  竇玉沛表示，國傢在上述四種主導養老模式的基礎上，鼓勵各方面力量投入，做大整個養老服務產業。這其中包括鼓勵金融保險行業開發面向養老服務的產品，"以房養老"試點就是諸多養老服務產品中的一個選項。

  竇玉沛：個性化的、還有一些高端化的服務由市場來負責，發揮市場配置資源的作用，而"以房養老"正是市場化運作的一個組成部分，而且是以試點提出來的，我感覺到這是積極慎重和穩妥的，它完全是一種自願的、自主選擇的一個行為。

  竇玉沛介紹，保監會、民政部、全國老齡辦將於明年上半年提出試點方案，通過在不同地區進行試點，逐步形成"以房養老"的實施方案。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-20/08222423544.shtml

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