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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  自6月底錢荒以來,銀行貸款額度緊張不時出現,月末這一情況更加突出。銀行資金面情況也時常反復,尚未回到錢荒前的寬松狀態。雖然尚未到8月底,日前上海銀行間同業拆放利率(SHIBOR)已連日攀升,其中2周SHIBOR利率已接近7月底的水平。

  "沒有額度,我們已經暫停房貸。"深圳郵政儲蓄銀行一工作人員告訴記者。作為國內網點最多、最不缺存款的銀行,郵政儲蓄銀行暫停房貸確實令人意外。往常憑借資金成本低的優勢,郵政儲蓄銀行在多數時候房貸利率比其他銀行優惠。

  "月底資金緊張,銀行已沒額度放款,現在已經基本不接單瞭。"浦發銀行一支行客戶經理稱。浦發銀行首套房貸款利率要求在基準利率的基礎上上浮一定比例,具體上浮比例根據客戶具體情況而定。

  6月份錢荒風波之後,銀行貸款額度緊張狀況並未明顯緩解,臨近月末銀行貸款額度再度緊張。證券時報記者日前獲悉,深圳地區郵政儲蓄銀行、平安銀行、民生銀行均已暫停房貸,其他銀行房貸利率則呈現上升趨勢。多傢銀行客戶經理表示,"月底基本上不接單做房貸業務。"停貸不隻是個別地區現象,有消息稱,廣州已有7傢銀行暫停房貸。

  貸款額度緊張再現

  "7月份就聽說郵政儲蓄銀行額度緊張,房貸基本上都暫停瞭。"有地產中介按揭部人士告訴記者。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-24/0903238214神岡區土地貸款3.shtml

  暫停房貸的不止郵政儲蓄銀行一傢。平安銀行深圳某支行客戶經理告訴記者,該行所有房貸業務均暫時停止辦理。另一傢銀行民生銀行的支行客戶經理則表示,該行目前隻提供商業貸款,暫不提供房貸。

內容來自sina新聞

  平安銀行和民生銀行冷對房貸業務早有征兆。今年2月份市場便傳出消息稱,平安銀行和民生銀行已暫停部分房貸業務。但隨後前述兩傢銀行又予以否認。民生銀行冷對房貸業務或許與該行戰略調整有關,該行個人貸款的重心早已轉移至個人經營性貸款"商貸通"。

  錢荒後房貸利率上行

  其他大部分銀行應對貸款額度緊張的辦法是提高利率。某股份制銀行個貸部門負責人稱,由於貸款額度緊張,該行正打算調高首套房貸利率,將很快取消95折利率優惠。

  光大銀行某支行客戶經理告訴記者,目前該行首套房貸利率為基準,相比其他貸款利率已屬較低水平,其他貸款的貸款利率則需要達到基準利率以上才能放款。

貸款額度緊張再現 郵儲平安等銀行暫停房貸

  值得一提的是,部分股份制銀行首套房按揭貸款利率已提高至二套房貸款利率的水平,即在基準利率基礎上上浮10%。

  即使四大行貸款利率最低也需9折。中行、工行、建行表示可提供首套房9折利率優惠,隻是針對購買二手房的首套房貸款,工行、建行要求貸款金額超過150萬元才能享受9折利率優惠伸港鄉二胎房貸利率,一手房首套房貸款則可放寬要求。農行的首套房貸款利率則是在基準利率基礎上打92折的優惠。

  錢荒以來,市場上已難覓85折利率優惠。有銀行表示,7月初該行就已取消85折優惠,將首套房貸款利率上調。目前僅上海銀行等個別銀行表示仍可以提供首套房按揭貸款85折利率優惠,但需滿足貸款金額在100萬元以上、沒有還款不良記錄等條件。

  雖然房貸利率優惠越來越少,但部分銀行表示願意提供優惠利率個人信用貸款。北京銀行一位客戶經理稱,該行可為按揭客戶提供利率4.5%~6%的個人信用貸款(每月還本),用於裝修等消費用途。
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