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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  據業內分析,看房人數普遍增多,與十一前夕央行發佈的房貸新政密切相關。"首套房認定標準調整、7折信貸利率等政策,能直接降低購房成本,進而加快購房者入市。"上海易居研究院研究員嚴躍進表示。

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  胡景暉也認為,商業銀行存貸比考核不放松、房地產行業風險壓力持續、央行堅持流動性定向釋放等多方面因素,將對商業銀行房貸政策落實情況形成制約和影響。

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內容來自sina新聞

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  "在未確定商業銀行具體執行力度的情況下,十一長假期間,購房人群出現瞭較為明顯的短期觀望情緒。" 偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析指出,對於"房貸新政"利好尤其明顯的二手房市場來說,短期觀望表現更加顯著。

  國慶期間,一組多傢地產商漲價通知的"紅頭文件"圖片引發熱議,文件稱,綠城、綠地、恒大、碧桂園等多個開發商旗下項目將於10月8日進行"漲價"。隨後,據《每日經濟新聞》10月8日報道,涉事房企對此事進行瞭澄清,並有開發商相關人士透露此舉為"假漲價,真促銷",炒作漲價隻為刺激市場成交。

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  國慶前夕,央行房貸新政為樓市投下一劑"猛藥",被業內視為判斷未來樓市走勢的一大關鍵因素-房貸政策松綁終於靴子落地。"貸清不認房"、"最低7折利率"等購房利好下,不少地方在國慶長假掀起瞭熱鬧的"看房運動"。

業內稱七折房貸暫無可能 限貸松綁難推高房價

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  >>央行放松首套房認定調查,歡迎您的參與!

  事實上,對於央行提出的"最低7折利率"等優惠政策的落地實施,不少業內專傢並不看好。北京房地產業協會秘書長陳志在接受中新網房產頻道采訪時指出,基於投入時間長、收益率下降等因素,銀行並不願意把大量資金投向房貸市場。

  業內人士認為,央行、銀監會雖對房貸政策作出調整,但商業銀行會否落實執行還有待觀察。中原地產首席分析師張大偉則直言,銀行房貸"7折利率折扣不可能",短期內房價上漲也可能性不大。

  一邊是政策利好,一邊是購房者看多買少,面對難以解除的庫存壓力,部分房企在十一黃金周推出瞭促銷新招-放風要"漲價"。



  與長假看房人數的激增向左,新房成交量並未有太大起色,購房者觀望狀態持續。為刺激成交,部分項目順勢放風即將"漲價",涉及綠城、碧桂園等房企的"冒牌"漲價文件頻傳於網絡。





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/07492936081.shtml

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