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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??買房可以“貨到付款”瞭，還能在過程中獲得一些額外收益。這樣的買房方式聽起來很新奇很美好，但也可能暗藏不確定因素。
??記者在淘寶房產看到，由方興地產開發的3傢長沙樓盤也參與瞭此次活動。“所有在售房源都可以用淘寶購買。”昨日，在其中一樓盤工作的一位置業顧問對記者表示，用戶付款需要先將首付款付給支付寶，然後由支付寶付給開發商。而線上線下購房的價格都是一樣的。隻是對用戶來說，通過支付寶付首付可以獲得部分理財收益。
??隻不過是種新的營銷模式
??[觀點]
??本報長沙訊消費者在淘寶上可直接完成選房買房並通過在線首付房款?這是記者昨日從淘寶方面獲得的消息：在北京等全國十個城市，方興地產拿出一千多套房源支持餘額寶購房項目。淘寶用戶可自行選擇線上買房簽約，購房者可以直接與旺旺客服進行溝通，預約線下看房、線上購房以及線下簽訂合同的時間。用戶在簽合同時，將不超過100萬的首付款凍結在自己餘額寶中，到交房時再將首付款打給開發商;同時還能得到資金凍結期的收益。這就是淘寶與方興地產玩的“貨到付款”。如果一套售價200萬的房子首付60萬元左右，按照餘額寶每萬份收益1.2元凍結3個月計算，這筆首付款在凍結期間能為買房人賺到6000多元。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/07355986278953076451509.shtml
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??不過，也有部分購房者並不看重這點收益，更註重的是資金的安全。“通過網絡支付出瞭問題去哪裡找人，也找不到憑證。3個月也賺不瞭幾千元，還是不要去貪小錢最後虧大錢。”在該樓盤看房的鐘女士表示，“反正要去現場看房，還不如把錢直接給開發商。”
??凍結資金有可能產生虧損
??凍結勞保可以借錢嗎信貸年息在餘額寶的錢是否有第三方監管?對於用戶關心的資金安全問題,淘寶公關負責人向記者直言“你敢用，我敢賠。”但中國銀行湖南省分行財富中心理財顧問陳國佳曾接受本報記者采訪表示：“隻要是投資，就有可能產生虧損。”按照相關規定，購買基金時需簽訂三方協議。消費者購買的是金融產品未來的收益權。如果沒有簽訂協議，一旦發生風險和收益受損，就容易發生糾紛，打官司也沒有憑證，隻能自己吃虧。
內容來自sina新聞
??“其實，這就是一種促銷手法。”一位不願具名的樓盤負責人表示，這隻是地產行業引入互聯網金融工具的一種方式。針對房地產企業轉型電商銷售模式的這個話題，某樓盤營銷總監戴金良認為，目前大傢都在談互聯網思維，電商進行銷售，房地產行業也在探索。不過，無論是什麼模式關鍵還是看效果，而目前希望網絡渠道來銷售房子還夠嗆。
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